其实，如果房子在保修期内，在楼上住户正常使用情况下的非人为原因导致的漏水，我们是可以找开发商或物业的！

　　（一）开发商：房子在保质期内，正常使用情况下的漏水损失，开发商就要负起相关责任。

　　（二）物业：如果物业公司有接受开发商的委托，并且开发商支付了相应的维修费用，这时的维修责任就由物业公司代开发商承担。

　　（一）公共区域：过保质期的，如果属于公共区域，由物业公司负责处理，可启动小区维修基金维修。

　　（二）公共区域外：谁家使用谁家负责，出现家里漏水，由责任一方业主自行承担。

　　请房屋质量检验部门、有评估资质的单位和公司（如价格认证局等，电话可以上官网查询），每个地方电话不一样，可以上官网查询。